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大爆料:S1线报批落空!昆山人的“地铁梦”要破碎了?

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自从2013年上海11号线花桥段开通后,昆山人是真切地尝到了“地铁”的甜头。这几年里,昆山要建S1线的消息不胫而走,招标公示、站点曝光、路段勘察……一点点风吹

新浪乐居讯(编辑 李梦越)自从2013年上海11号线花桥段开通后,昆山人是真切地尝到了“地铁”的甜头。这几年里,昆山要建S1线的消息不胫而走,招标公示、站点曝光、路段勘察……一点点风吹草动,都能让昆山人兴奋不已,大家都觉得今年终于可以开工了!

9月昆山轨道交通建设办公室回应:S1线已经上报国家发改委审批,目前地铁勘察为前期准备工作,具体开工时间需等待批复通过。

近日,最新进展再度传来,却是坏!消!息!有网友咨询官方关于S1线详细勘探时间,没想到昆山交发公司这样回复:受包头地铁被叫停影响,国家发改委近期未审批城市轨道交通项目,我市S1线建设规划暂未能安预期时间取得国家发改委批复。因此,项目公司根据审批进展情况,相应调整了详勘等工作计划,电影资讯,具体时间尚未确定。

S1线

为什么千里之外的包头能够影响昆山轨交计划?据悉,原本11月要开工的包头市被紧急叫停!

原因是不符合国家地铁开工标准:1.城市GDP超过1000亿元、财政收入超过100亿元、2.市区主城区人口超过300万人、3.预测客流量强度每公里3万人以上。包头的GDP是达标了但人口和客流量卡死了!另外,据了解包头1号线与2号线一期的总投 资超过300亿,需自己投入资本金120余亿。远远超过相关规定要求地铁建设资本金占财政收入的比重。经济、运营多重风险下,这才有了包头地铁上马三个月被叫停的事件。

然而,这在近年并不是个例,目前,已有多个地铁建设被发改委叫停:

西安市:年内取得批复难度较大

根据咸阳市披露的重大项目动态显示,西安地铁新一轮规划也未获得发改委的批复。根据咸阳市政府发布的内容显示:一是,目前国家发改委对地铁建设规划审批持更为审慎的态度,七花色,年内取得批复难度较大。二是,建设规模将压缩。国家发改委认为,本期建设规划规模偏大,应控制在200公里以内。

武汉:延迟轨交第四轮批复时间

日前,一则武汉市发改委关于城市地铁的回复引起大家的关注,武汉市发改委在回复中表示:国家要求国家发改委对全国轨道交通建设情况重新评估,在此基础上行程分类管理意见,待国家批准后再启动审批工作。是基于地方债务安全考虑,正在收紧地铁批复。

呼和浩特的3、4号线地铁项目被叫停

总投 资规模高达300亿元的包头市轨道交通项目已在8月初被叫停。与此同时,多位银行业及监管人士还透露,内蒙古省会城市呼和浩特的3、4号线地铁项目也被叫停。另据媒体报道,西安地铁新一轮规划也未获得发改委的批复。舆论认为,包头地铁被叫停以及近期很长一段时间,国家发改委没有再批复任何地铁建设规划的事实,都预示着国内地铁建设正迎来大改变。

多个地铁工程恐被延迟

包头市仅仅是一个个例,对于地铁建设热的重新审视正在更广泛的层面出现。相关人士对经济观察报表示,目前发改委正在逐渐收紧对于地铁项目规划的审批。包头地铁的的背后是,浇灭“地铁热”对一些三四线城市不理智行为:“砸锅卖铁也要建设地铁”给予制止。发改委收紧地铁项目审核。

地铁是地方基建中重要的组成部分,与公路项目不同,地铁的建设资金一般由市级财政负担。发改、财政、银行系统共抑地方债务。

在专家看来,包头地铁被叫停代表着风向的改变:过去,关于地铁规划的审批只注重技术可行,现在,电视资讯,技术和资金要双重考量,也意味着发改委已收紧地铁项目审核。同样的,根据这个标准,昆山的GDP是够了,但主城区的人口不够,客流量更不用说,因此原本计划即将开工的地铁被迫搁浅。

花桥地铁沿线热盘:

万科MixTown——上海西,地铁11号线旁,万科四年成熟大盘。在花桥极具性价比。目前在售79#、80#带装修高层房源,总高41层,主力户型建面约66㎡、86㎡、90㎡、127㎡,价格18000-23000/㎡左右。

浦西玫瑰园——系出融创中国TOP系“玫瑰园系”,位于花桥国际商务区光明路18号。目前暂无房源在售,预计近期加推1#高层,总高33层,2梯6户,面积72-88㎡,具体时间待定。

象屿·西郊御府——位于花桥曹浦路77号,主打小高层和高层产品。预计18年一季度将开盘。项目首次将推出8#、11#楼,共计504套,面积为约62㎡-70㎡一房,约89㎡、93㎡、98㎡两房,总高27/34层。

花溪公馆——位于绿地大道和花园路交叉口,交通方便,配套齐全,发展完善。目前在售22#、23#高层房源,建筑面积141㎡、142㎡,均价28000元/㎡,预计2018年6月30日交房。另26#楼少量复式洋房在售,建筑面积约为170-180㎡,均价约32000元/㎡,预计2017年底交房。

地铁建设的一个基本原则,那就是“量力而行,有序发展”。现在看来,时至今日这一原则,仍然至关重要不可忽视!要问昆山S1线什么时候开建就只能听天由命了!

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